1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
120.1万円/㎡
前年比+23.0%
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ライオンズプラザ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩7分
1983年築 / 14階建 / 203戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,376万円
84.8万円/㎡
2,625
3,126
3,626
4,127
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,126万円〜3,626万円
78.5万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズプラザ新宿
3,180万円（79.9万円/㎡）/ 4階 / 39.8㎡ / 1SDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,180万円 | 79.9万円 | 4階 | 39.8㎡ | 1SDK | - |
| 2025/11/28 | 2,080万円 | 114.2万円 | 3階 | 18.22㎡ | 1R | - |
| 2025/11/28 | 1,890万円 | 116.7万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2025/11/10 | 1,890万円 | 116.7万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2025/10/26 | 2,400万円 | 118.5万円 | 9階 | 20.25㎡ | 1R | - |
| 2025/10/17 | 2,400万円 | 118.5万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1R | - |
| 2025/10/02 | 2,330万円 | 115.1万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/22 | 2,330万円 | 115.1万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/20 | 2,600万円 | 89.7万円 | 12階 | 28.97㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/19 | 1,800万円 | 84.1万円 | 9階 | 21.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/25 | 1,900万円 | 88.7万円 | 9階 | 21.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/24 | 1,960万円 | 121.0万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/07/24 | 2,330万円 | 115.1万円 | 9階 | 20.25㎡ | 1R | - |
| 2025/07/14 | 1,960万円 | 121.0万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2025/05/08 | 1,980万円 | 92.4万円 | 9階 | 21.42㎡ | 1R | - |
| 2025/04/17 | 2,330万円 | 115.1万円 | 8階 | 20.25㎡ | 1R | - |
| 2025/03/28 | 2,300万円 | 92.8万円 | 6階 | 24.79㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/25 | 1,980万円 | 92.5万円 | 9階 | 21.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/15 | 1,680万円 | 100.0万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/15 | 2,380万円 | 96.0万円 | 6階 | 24.79㎡ | 1R | - |
| 2025/02/28 | 2,480万円 | 100.0万円 | 6階 | 24.79㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/28 | 2,180万円 | 101.8万円 | 9階 | 21.41㎡ | 1R | - |
| 2025/01/31 | 2,380万円 | 117.5万円 | 11階 | 20.25㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 117.5万円 | 11階 | 20.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/16 | 2,190万円 | 108.1万円 | 11階 | 20.25㎡ | 1R | - |
| 2024/12/06 | 1,700万円 | 86.2万円 | 7階 | 19.72㎡ | 1R | - |
| 2024/11/24 | 3,799万円 | 95.5万円 | 3階 | 39.8㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/19 | 2,190万円 | 109.2万円 | 11階 | 20.05㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/24 | 1,680万円 | 83.0万円 | 11階 | 20.25㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/13 | 2,500万円 | 79.8万円 | 6階 | 31.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/10 | 3,780万円 | 95.0万円 | 3階 | 39.8㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,700万円 | 86.2万円 | 6階 | 19.72㎡ | 1R | - |
| 2024/07/05 | 2,080万円 | 78.9万円 | 8階 | 26.35㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/05 | 3,880万円 | 97.5万円 | 3階 | 39.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/22 | 1,800万円 | 88.9万円 | 7階 | 20.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/06 | 2,200万円 | 108.6万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/30 | 3,980万円 | 100.0万円 | 3階 | 39.8㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,700万円 | 86.2万円 | 7階 | 19.72㎡ | 19. | - |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 82.3万円 | 4階 | 31.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,080万円 | 114.2万円 | 4階 | 18.22㎡ | 1R | - |
| 2024/01/13 | 2,500万円 | 123.5万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/21 | 1,900万円 | 72.1万円 | 10階 | 26.35㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/07 | 2,080万円 | 111.3万円 | 3階 | 18.68㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 3,199万円 | 80.4万円 | 3階 | 39.8㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/12 | 1,580万円 | 86.7万円 | 4階 | 18.22㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 2,800万円 | 89.3万円 | 4階 | 31.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,023万円 | 94.5万円 | 7階 | 21.41㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 1,600万円 | 81.1万円 | 12階 | 19.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/25 | 1,990万円 | 80.3万円 | 6階 | 24.79㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は93.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅7分 | 3,180万円 | 79.9万円 | 39.8㎡ | 1SDK | 4階 / 14階建 | - | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2025/11/13 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,380万円 | 93.6万円 | 36.1㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1978年 | 156戸 | RC |
| 2024/06/26 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 4,700万円 | 98.9万円 | 47.52㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2024/01/01 | 永谷リヴュール新宿 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅4分 | 3,100万円 | 87.3万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 210戸 | SRC |
| 2024/06/10 | クレベール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 3,580万円 | 86.9万円 | 41.21㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 175戸 | SRC |
| 2024/02/15 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,280万円 | 98.8万円 | 43.33㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 172戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は新宿区の平均と比較して33.5%割安です。
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