1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
ライオンズプラザ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩7分
1983年築 / 14階建 / 203戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
2,848万円
98.3万円/㎡
1,337
2,344
3,351
4,359
AI査定結果
推定相場価格
2,848万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,344万円〜3,351万円
80.9万円/㎡〜115.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズプラザ新宿
2,600万円（89.7万円/㎡）/ 12階 / 28.97㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は97.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,600万円 | 89.7万円 | 12階 | 28.97㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/02 | 2,330万円 | 115.1万円 | 9階 | 20.25㎡ | 1R | - |
| 2025/07/01 | 2,330万円 | 115.1万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/28 | 2,080万円 | 114.2万円 | 3階 | 18.22㎡ | 1R | - |
| 2025/05/08 | 1,980万円 | 92.4万円 | 9階 | 21.42㎡ | 1R | - |
| 2025/04/17 | 2,330万円 | 115.1万円 | 8階 | 20.25㎡ | 1R | - |
| 2025/04/08 | 3,180万円 | 79.9万円 | 4階 | 39.8㎡ | 1SDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,300万円 | 92.8万円 | 6階 | 24.79㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/25 | 1,980万円 | 92.5万円 | 9階 | 21.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/15 | 1,680万円 | 100.0万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/15 | 2,380万円 | 96.0万円 | 6階 | 24.79㎡ | 1R | - |
| 2025/02/28 | 2,480万円 | 100.0万円 | 6階 | 24.79㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/28 | 2,180万円 | 101.8万円 | 9階 | 21.41㎡ | 1R | - |
| 2025/01/31 | 2,380万円 | 117.5万円 | 11階 | 20.25㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 117.5万円 | 11階 | 20.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/16 | 2,190万円 | 108.1万円 | 11階 | 20.25㎡ | 1R | - |
| 2024/12/06 | 1,700万円 | 86.2万円 | 7階 | 19.72㎡ | 1R | - |
| 2024/11/24 | 3,799万円 | 95.5万円 | 3階 | 39.8㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/19 | 2,190万円 | 109.2万円 | 11階 | 20.05㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/24 | 1,680万円 | 83.0万円 | 11階 | 20.25㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/13 | 2,500万円 | 79.8万円 | 6階 | 31.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,700万円 | 86.2万円 | 6階 | 19.72㎡ | 1R | - |
| 2024/07/05 | 2,080万円 | 78.9万円 | 8階 | 26.35㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/05 | 3,880万円 | 97.5万円 | 3階 | 39.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/22 | 1,800万円 | 88.9万円 | 7階 | 20.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/21 | 1,700万円 | 86.2万円 | 7階 | 19.72㎡ | 19. | - |
| 2024/02/10 | 2,080万円 | 114.2万円 | 4階 | 18.22㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 2,580万円 | 82.3万円 | 4階 | 31.34㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/28 | 3,980万円 | 100.0万円 | 3階 | 39.8㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅7分 | 2,600万円 | 89.7万円 | 28.97㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2025/05/18 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,180万円 | 91.3万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,600万円 | 94.5万円 | 27.51㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 1,890万円 | 77.6万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2025/07/01 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,180万円 | 95.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ノア新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,190万円 | 91.5万円 | 34.85㎡ | 2DK | 7階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 153戸 | SRC |
| 2024/07/03 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区新宿三丁目 | 新宿駅12分 | 1,680万円 | 76.3万円 | 22.02㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 新宿御苑ダイカンプラザ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,680万円 | 99.3万円 | 27㎡ | 1DK | 12階 / 14階建 | - | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 3,000万円 | 97.8万円 | 30.66㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 176戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は新宿区の平均と比較して5.9%割安です。
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